南京：打造老城区海绵化改造的实施方案和样板工程

随着疫情进入常态化防控，我市老旧小区整治进入全面复工阶段。与以往不同的是，今年部分老旧小区将变身为“海绵小区”。

记者从市建委了解到，今年我市启动老旧小区海绵化改造试点建设，选取鼓楼区、建邺区和秦淮区5个老旧小区，探索满足空间要求、养护成本低的新型海绵设施，打造老城区海绵化改造的实施方案和样板工程。

通过试点为在全市推广提供示范

截至2020年底，我市建成区已有21%面积达到海绵城市建设要求，正在向“至2030年80%城市建成区面积达到海绵城市建设要求”的目标迈进。建成区面积中占比较大的老城区，将成为新时期海绵城市建设的重点。但是，老城中体量庞大的老旧小区可利用空间有限、绿化率低，“海绵化”改造矛盾较大。因此，市建委决定通过试点方式，探索满足空间要求、养护成本低的新型海绵设施，为在全市推广提供示范。

岗虹苑位于秦虹南路，紧邻宁芜铁路，是建于1990年的老旧小区。小区里空间狭窄，道路破损严重，车棚破旧，停车拥挤。目前，小区正在进行环境整治，外立面已全部落架，在提升整体面貌的同时，也解决了楼顶和墙体的老化、渗水问题。建设单位越城集团秦淮房产现场负责人周军介绍，他们还将充分挖掘房前屋后的空间，为居民有序规范停车创造条件，并增加数十个停车位。此外，充分利用杂乱的灰色地带，重塑居民休闲场所。在这个过程中，将把“海绵理念”融入其中。

记者看到，小区西侧围墙边新增的停车区域，已铺设了一片生态植草砖。这种砖在海绵城市建设中被广泛应用，既能使雨水下渗，又能增加老城区的绿化面积。已经铺设了一部分的慢行道，则采用了透水砖。围墙边一排水杉郁郁葱葱，此处整治后将变为小广场，并用彩色透水沥青铺装健身绿道。

周军表示，去年他们在集虹苑小区尝试了一些海绵元素，今年则要在岗虹苑小区探索实现雨水回收利用。岗虹苑小区主广场一侧的空地，将打造为下凹式雨水花园。雨天，雨水汇集至花园处，通过吸水、蓄水、渗水、净水，优先进入地下蓄水池。蓄水池每次可积蓄2-3吨水。雨停后，蓄水反过来用于小区绿化浇灌。“虽然蓄水量不大，但对于老旧小区来说，这已经是一次很大的进步。”周军对记者说，小区将于年底完成整治。

本次改造呈现老旧小区的海绵城市特点

除了岗虹苑，被纳入海绵化改造试点的老旧小区还有建邺区东升沿一小区、健园小区以及鼓楼区五所村、杏聚村。中国市政工程华北设计研究总院公司正在对五所村、杏聚村的海绵化改造设计方案进行深化。五所村共有41幢建筑，紧邻外金川河与护城河。

设计单位分析认为，作为密集型居住区，小区硬质铺装量大，缺乏公共活动广场绿地，绿化较少。由于停车资源少，公共空间被侵占严重，可集中利用的绿地较低。于是提出增加硬质铺装的透水性，结合现有绿地合理布置海绵设施。除常规人行道透水铺装、下凹式绿地外，还准备增加屋面种植盒、装配式雨水花箱等，配置一个总量约50立方米的调蓄池。雨水花箱、雨水桶点缀在小区内，一般与外墙落水管相连。上面种植植物，下面设计过滤器、排气孔和出水管，单个蓄水量约为300升。

“这样既承接了屋面雨水，延迟了雨水集中排放造成的管网压力，也避免了小区大动‘手术’，增加了绿化。”设计单位工作人员王森表示。根据小区年径流计算，调蓄池一年可回收雨水约4000立方米，在非雨期用于道路洒水和绿化浇灌。

市建委建设一处副处长李海生说，本次老旧小区海绵化试点改造，以控制屋面、路面雨水径流和提高绿化蓄存雨水能力为改造方向，将灵活运用雨水花园、下凹式绿地、高位花坛、透水铺装等海绵设施，促进雨水的自然渗蓄和净化，减少面源污染，呈现老旧小区的海绵城市特点。今年的改造计划将于年底完成。试点结束后，市建委将结合全市老旧小区改造计划，指导下一阶段合理建设海绵设施。改造工作将综合需求迫切性、资金利用率、建设时序和社会影响等方面，注重因地制宜，避免“大拆大建”，合理有效推进老城区的海绵城市改造。

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